Estimation théorique
Route de Lyon,38540 Valencin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Lyon,38540-Valencin indique un avis de valeur compris entre 387.000€ et 437.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.870€ et 4.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.935€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.935€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grenay (38184), comprenant 1616 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.935€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.935€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grenay (38184), comprenant 1616 habitants est de 11,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.103€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,56€, à 14,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 856€ et 1.421€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-16 | 1471 | RTE DE LYON | 4 | 101 | 1288 | 320000€ | 3168€ |
2022-04-28 | 1451 | RTE DE LYON | 4 | 108 | 1000 | 480000€ | 4444€ |
2021-07-22 | 21 | IMP DU GRAND CLOS | 4 | 100 | 1000 | 425000€ | 4250€ |
2022-01-07 | 125 | IMP DES RAINETTES | 4 | 101 | 367 | 400150€ | 3962€ |
2021-07-05 | 121 | IMP DES RAINETTES | 4 | 131 | 566 | 420000€ | 3206€ |
2019-12-16 | 1320 | RTE DE LYON | 5 | 120 | 563 | 382800€ | 3190€ |
2020-11-19 | 85 | ALL LA GRANDE MAISON | 4 | 89 | 862 | 336110€ | 3777€ |
2019-06-20 | 6 | LOT LA GRANDE MAISON | 4 | 90 | 877 | 311300€ | 3459€ |
2021-07-28 | 36 | ALL DE LA CHARTREUSE | 4 | 125 | 819 | 318000€ | 2544€ |
2021-12-13 | 315 | CHEM DES GOUNACHES | 5 | 150 | 1016 | 546500€ | 3643€ |
2022-01-21 | 1137 | RTE DE LYON | 5 | 105 | 1406 | 450750€ | 4293€ |
2021-10-29 | 131 | CHEM DE PILLERY | 6 | 140 | 1400 | 420000€ | 3000€ |
2019-11-19 | 1885 | RTE DE LYON | 5 | 82 | 1000 | 250000€ | 3049€ |
2021-09-24 | 75 | ALL DU VERCORS | 6 | 93 | 868 | 458290€ | 4928€ |
2022-05-24 | 1911 | RTE DE LYON | 4 | 95 | 1095 | 116267€ | 1224€ |
2020-01-30 | 4 | LOT CLOS DES VIGNES II | 4 | 84 | 843 | 81372.5€ | 969€ |
2019-09-18 | 5219 | CHEM DE PILLERY | 4 | 102 | 899 | 328500€ | 3221€ |
2022-08-30 | 639 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 74 | 214 | 337550€ | 4561€ |
2022-07-20 | 100 | IMP LE BARONNAT | 4 | 88 | 860 | 403000€ | 4580€ |
2020-05-19 | 0 | CHEM DE PILLERY | 4 | 83 | 202 | 271750€ | 3274€ |
2022-09-30 | 10 | IMP DES 8 ROSES | 4 | 88 | 560 | 315000€ | 3580€ |
2021-07-12 | 30 | IMP DES 8 ROSES | 4 | 88 | 327 | 289769€ | 3293€ |
2022-06-29 | 136 | IMP LE BARONNAT | 6 | 112 | 800 | 518700€ | 4631€ |
2020-12-04 | 84 | ALL LES JARDINS DE NOEMIE | 7 | 173 | 1293 | 490000€ | 2832€ |
2020-10-22 | 51 | IMP DES 8 ROSES | 4 | 88 | 545 | 313800€ | 3566€ |
2020-12-18 | 2086 | RTE DE LYON | 4 | 90 | 535 | 215000€ | 2389€ |
2021-09-09 | 920 | RTE DE LYON | 5 | 150 | 787 | 534400€ | 3563€ |
2020-10-01 | 187 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 5 | 131 | 1000 | 499100€ | 3810€ |
2019-11-08 | 2147 | RTE DE LYON | 1 | 93 | 145 | 265000€ | 2849€ |
2021-10-21 | 1 | RTE DE LYON | 1 | 50 | 293 | 136750€ | 2735€ |
2021-06-07 | 464 | CHEM DE PILLERY | 5 | 95 | 660 | 310000€ | 3263€ |
2023-03-22 | 90 | IMP DES CHATAIGNIERS | 5 | 115 | 1410 | 385000€ | 3348€ |
2021-11-04 | 806 | RTE DE LYON | 4 | 90 | 0 | 190000€ | 2111€ |
2019-07-31 | 480 | CHEM DU BIESSET | 5 | 203 | 667 | 555000€ | 2734€ |
2021-11-17 | 455 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 106 | 840 | 60000€ | 566€ |
2020-05-19 | 64 | IMP DES CHATAIGNIERS | 5 | 92 | 500 | 305000€ | 3315€ |
2020-10-23 | 575 | CHEM DE PILLERY | 7 | 240 | 501 | 587090€ | 2446€ |
2020-10-06 | 442 | CHEM DU BIESSET | 4 | 126 | 1236 | 482790€ | 3832€ |
2020-02-20 | 693 | RTE DE LYON | 4 | 110 | 611 | 185000€ | 1682€ |
2021-10-04 | 693 | RTE DE LYON | 4 | 110 | 488 | 290000€ | 2636€ |
2020-10-23 | 350 | RUE DES LAVANDIERES | 7 | 115 | 800 | 385650€ | 3353€ |
2020-10-26 | 405 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 1 | 40 | 550 | 200000€ | 5000€ |
2020-08-13 | 295 | RUE DES LAVANDIERES | 3 | 66 | 808 | 372000€ | 5636€ |
2019-12-12 | 246 | CHEM DU BIESSET | 6 | 161 | 1000 | 458550€ | 2848€ |
2020-03-02 | 5079 | CHEM DU BIESSET | 2 | 42 | 1000 | 152000€ | 3619€ |
2020-09-08 | 31 | IMP DES LILAS | 4 | 110 | 751 | 427800€ | 3889€ |
2020-09-08 | 100 | IMP DES BLEUETS | 5 | 80 | 601 | 324000€ | 4050€ |
2021-07-30 | 495 | RTE DE LYON | 5 | 113 | 449 | 420000€ | 3717€ |
2021-07-06 | 0 | LE FAYET NORD | 4 | 100 | 0 | 105000€ | 1050€ |
2021-06-15 | 230 | RUE JEAN BUJARD | 5 | 210 | 613 | 479890€ | 2285€ |
2020-12-07 | 57 | IMP DES BLEUETS | 5 | 148 | 589 | 353150€ | 2386€ |
2022-11-30 | 64 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 81 | 832 | 435250€ | 5373€ |
2019-12-17 | 501 | CHEM DE PICARDY | 6 | 142 | 395 | 480000€ | 3380€ |
2021-06-10 | 67 | CHEM DE BEL AIR | 6 | 110 | 802 | 432400€ | 3931€ |
2019-05-24 | 5 | LOT LE PAS DES LAVANDIERES | 6 | 96 | 847 | 324400€ | 3379€ |
2021-07-13 | 867 | CHEM DE BEL AIR | 4 | 90 | 816 | 318000€ | 3533€ |
2021-10-13 | 2590 | RTE DE LYON | 4 | 79 | 1765 | 405000€ | 5127€ |
2019-12-10 | 721 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 120 | 754 | 305000€ | 2542€ |
2020-10-09 | 25 | ALL DES PINSONS | 5 | 104 | 657 | 332350€ | 3196€ |
2020-10-29 | 23 | CHEM DU MOULIN | 5 | 190 | 1000 | 630000€ | 3316€ |
2022-07-29 | 50 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 92 | 700 | 421400€ | 4580€ |
2022-05-31 | 288 | CHEM DE BELLEVUE | 5 | 111 | 749 | 445000€ | 4009€ |
2022-05-04 | 20 | IMP DE LA RESERVE | 5 | 88 | 0 | 133986€ | 1523€ |
2021-02-02 | 20 | IMP DE LA RESERVE | 5 | 88 | 0 | 295800€ | 3361€ |
2022-04-01 | 2915 | RTE DU FAYET | 3 | 89 | 1000 | 430000€ | 4831€ |
2021-06-30 | 58 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 91 | 734 | 334630€ | 3677€ |
2022-05-18 | 90 | RUE DES PASTOUREAUX | 5 | 99 | 675 | 149910€ | 1514€ |
2022-05-16 | 169 | RTE DE LYON | 4 | 138 | 586 | 410000€ | 2971€ |
2019-08-26 | 632 | RUE DU 8 MAI 1945 | 2 | 136 | 1131 | 584600€ | 4299€ |
2022-10-07 | 690 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 170 | 998 | 225750€ | 1328€ |
2022-08-05 | 61 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 176 | 865 | 434950€ | 2471€ |
2022-11-18 | 189 | RTE DE LYON | 2 | 60 | 165 | 130000€ | 2167€ |
2022-05-13 | 329 | CHEM DE BRAMFAIM | 6 | 135 | 2692 | 609800€ | 4517€ |
2020-12-08 | 130 | RTE DE LYON | 4 | 167 | 711 | 446200€ | 2672€ |
2022-05-31 | 115 | RTE DE LYON | 5 | 83 | 570 | 315000€ | 3795€ |
2019-07-22 | 5039 | CHEM DES TETS | 5 | 142 | 0 | 450000€ | 3169€ |
2020-02-07 | 491 | CHEM DE BRAMFAIM | 4 | 90 | 750 | 308100€ | 3423€ |
2019-07-10 | 148 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 107 | 823 | 376860€ | 3522€ |
2021-04-20 | 326 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 150 | 571 | 488256€ | 3255€ |
2021-02-12 | 246 | RUE DU 19 MARS 1962 | 8 | 116 | 761 | 328500€ | 2832€ |
2022-05-31 | 1 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 88 | 60 | 319950€ | 3636€ |
2019-11-28 | 11 | RTE D HEYRIEUX | 4 | 91 | 354 | 266000€ | 2923€ |
2021-02-12 | 13 | RTE D HEYRIEUX | 4 | 90 | 400 | 344308€ | 3826€ |
2022-08-30 | 21 | IMP DU CLOS VILLENEUVE | 4 | 108 | 491 | 441150€ | 4085€ |
2021-04-29 | 1580 | CHEM DU SEREZIN | 6 | 127 | 3648 | 525000€ | 4134€ |
2021-12-21 | 5291 | AU PICCARD | 4 | 121 | 1156 | 498750€ | 4122€ |
2022-05-16 | 198 | RTE DE LAFAYETTE | 5 | 118 | 399 | 336000€ | 2847€ |
2020-04-24 | 239 | RTE DE LAFAYETTE | 5 | 88 | 1345 | 303300€ | 3447€ |
2020-06-30 | 2830 | RTE DU CORBET | 4 | 76 | 1087 | 243000€ | 3197€ |
2020-07-27 | 360 | RTE D HEYRIEUX | 5 | 87 | 275 | 276000€ | 3172€ |
2020-07-30 | 5322 | LE SULON | 7 | 133 | 3165 | 290000€ | 2180€ |
2020-06-15 | 156 | CHEM DE COMBE PICARD | 4 | 93 | 980 | 294250€ | 3164€ |
2021-09-23 | 423 | RTE DE LAFAYETTE | 4 | 78 | 1220 | 325000€ | 4167€ |
2022-07-22 | 1885 | RTE DU FAYET | 5 | 98 | 1000 | 370000€ | 3776€ |
2019-08-20 | 1420 | RTE DES PINS | 5 | 163 | 740 | 341000€ | 2092€ |
2022-10-31 | 1875 | RTE DU FAYET | 4 | 92 | 2203 | 333680€ | 3627€ |
2019-08-22 | 753 | RTE D HEYRIEUX | 5 | 154 | 365 | 304570€ | 1978€ |
2020-03-26 | 20 | CHEM DES MARRONNIERS | 4 | 110 | 60 | 392470€ | 3568€ |
2021-09-13 | 1731 | CHE DES ORANGES | 4 | 159 | 1315 | 380000€ | 2390€ |
2019-07-31 | 910 | CHEM DU SEREZIN | 4 | 91 | 952 | 240000€ | 2637€ |
2021-05-06 | 60 | IMP DE L'OZON | 4 | 126 | 2239 | 476750€ | 3784€ |
2021-01-20 | 1288 | RTE DU CORBET | 6 | 155 | 500 | 462810€ | 2986€ |
2020-10-28 | 1 | IMP DU CORBET | 5 | 94 | 720 | 330000€ | 3511€ |
2019-12-13 | 3738 | RTE DE LYON | 4 | 118 | 1593 | 486000€ | 4119€ |
2020-07-31 | 7 | IMP DU CORBET | 4 | 70 | 952 | 388900€ | 5556€ |
2022-04-27 | 1358 | RTE DU CORBET | 6 | 169 | 562 | 445000€ | 2633€ |
2022-05-31 | 1405 | RTE DE VALENCIN | 7 | 149 | 720 | 507000€ | 3403€ |
2022-07-01 | 107 | IMP DES ACACIAS | 5 | 160 | 2500 | 645050€ | 4032€ |
2022-03-30 | 9002 | LES BRUYERES | 5 | 150 | 166 | 575000€ | 3833€ |
2021-06-22 | 2210 | RTE DU CORBET | 6 | 96 | 889 | 330000€ | 3438€ |
2021-09-24 | 110 | IMP DES BOUTONS D OR | 4 | 96 | 1020 | 260000€ | 2708€ |
2019-11-08 | 255 | IMP DE LA BOURGEAT | 5 | 146 | 1500 | 430000€ | 2945€ |
2022-01-25 | 1950 | RTE DU CORBET | 5 | 115 | 1258 | 565000€ | 4913€ |
2020-11-09 | 11 | LOT LES HAUTS DE LA MARTINIERE | 4 | 89 | 1397 | 380000€ | 4270€ |
2021-07-05 | 70 | IMP DES VALOIS | 5 | 126 | 1230 | 557200€ | 4422€ |
2021-07-27 | 1 | IMP DE LA ROLLANDIERE | 6 | 115 | 1060 | 373300€ | 3246€ |
2021-07-19 | 285 | IMP DES SOURCES | 4 | 92 | 595 | 331000€ | 3598€ |
2020-10-01 | 2095 | RTE DU CONCORDAT | 4 | 105 | 1123 | 406950€ | 3876€ |
2023-05-26 | 2320 | RTE DU CONCORDAT | 3 | 57 | 749 | 310000€ | 5439€ |
2019-09-25 | 0 | LA CROIX | 6 | 116 | 0 | 320000€ | 2759€ |
2022-08-30 | 110 | IMP DES REINETTES | 5 | 122 | 0 | 449450€ | 3684€ |
2022-06-28 | 385 | IMP DE LA VALLEE | 4 | 99 | 683 | 412250€ | 4164€ |
2022-04-28 | 5531 | CHANA | 4 | 96 | 501 | 411900€ | 4291€ |
2022-04-28 | 1535 | RTE DU CORBET | 6 | 200 | 351 | 527650€ | 2638€ |
2022-02-10 | 1815 | RTE DU CONCORDAT | 4 | 165 | 1797 | 605930€ | 3672€ |
2020-10-02 | 1815 | RTE DU CONCORDAT | 4 | 165 | 1797 | 607000€ | 3679€ |
2019-05-14 | 5910 | LOT LE CHANA | 4 | 96 | 458 | 240000€ | 2500€ |
2022-09-22 | 9 | IMP DES SEPT SOURCES | 4 | 130 | 1000 | 534500€ | 4112€ |
2021-05-07 | 1540 | RTE DE VALENCIN | 7 | 170 | 1000 | 473185€ | 2783€ |
2022-07-29 | 1325 | RTE DU CONCORDAT | 5 | 157 | 1000 | 605000€ | 3854€ |
2019-09-23 | 690 | CHEM DE L EGLISE | 5 | 120 | 965 | 391770€ | 3265€ |
2021-12-13 | 837 | CHE DE RAJAT | 4 | 67 | 700 | 528000€ | 7881€ |
2020-07-09 | 1370 | RTE DU CONCORDAT | 6 | 150 | 1557 | 375200€ | 2501€ |
2020-06-24 | 290 | RUE DE LA CROIX | 4 | 99 | 1752 | 280000€ | 2828€ |
2021-06-11 | 15 | IMP DU ROSSIGNOL | 4 | 90 | 199 | 356250€ | 3958€ |
2020-09-02 | 1155 | RTE DU CONCORDAT | 3 | 56 | 447 | 228005€ | 4072€ |
2021-10-07 | 5554 | LE CLOS | 5 | 152 | 952 | 557000€ | 3664€ |
2022-01-25 | 1945 | MTE DE GRAVETAN | 4 | 95 | 1037 | 270000€ | 2842€ |
2020-07-15 | 1130 | RTE DU CONCORDAT | 4 | 67 | 0 | 212000€ | 3164€ |
2022-01-06 | 81 | IMP DU ROSSIGNOL | 4 | 85 | 151 | 350000€ | 4118€ |
2022-02-28 | 4 | LOT LE BOIS JOLI | 4 | 94 | 1250 | 510310€ | 5429€ |
2021-12-30 | 975 | RTE DU CONCORDAT | 4 | 67 | 0 | 290000€ | 4328€ |
2019-10-11 | 402 | CHE DES GOURGES | 5 | 123 | 618 | 275000€ | 2236€ |
2019-11-22 | 4 | LOT LA BOURNAILLE | 6 | 140 | 1006 | 371220€ | 2652€ |
2020-07-28 | 5 | LOT LE BOIS JOLI | 8 | 228 | 1673 | 650000€ | 2851€ |
2022-11-02 | 5 | LOT LE BOIS JOLI | 8 | 228 | 1000 | 690900€ | 3030€ |
2020-05-19 | 65 | IMP BELLE VUE | 4 | 105 | 983 | 366000€ | 3486€ |
2021-05-28 | 50 | IMP DE LA GRAVELIERE | 7 | 150 | 1000 | 413400€ | 2756€ |
2021-01-08 | 428 | CHE DE RAJAT | 5 | 97 | 837 | 381000€ | 3928€ |
2020-11-27 | 471 | CHE DES GOURGES | 5 | 108 | 1845 | 200000€ | 1852€ |